VERMIETET: EFH Bergpanoramalage im Trumer Seengebiet

	Fotogalerie öffnen   Informationen anfordern
	Das Wohnhaus wurde mit roten Ziegeln errichtet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle und die Abwässer werden in die 3 Kammerkläranlage entsorgt, woraus sehr geringe Betriebskosten resultieren. Das Haus genießt eine Traumlage mit Weitblick auf die Gebirgswelt. Vom Balkon und vom Dachgeschoß aus sieht man den Mattsee. Ein Paradies für Naturfreunde! Natur und die nahe gelegene Infrastruktur, eine seltene Kombination! Das Haus bietet sich für 2 Familien an, da die Wohnung im Dachgeschoß als Einliegerwohnung geeignet ist. Die Wohnung im Erd- und Untergeschoß wäre auch noch sehr großzügig gehalten. Der Garten ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und ist mit Biotop und Holzpavillon eine kleine Oase der Sinnlichkeit.
Objekt Nr.	104
Lage	Im Trumer Seengebiet im Salzburger Flachgau liegt das Einfamilienhaus Nahe der Kaiserbuche. Eines der schönsten Erholungsgebiete mit herrlicher Gebirgskulisse im Hintergrund. 6 km von Obertrum und vom Seengebiet, bzw. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Volks- und Hauptschule sind in Obertrum, das nächste Gymnasium ist im nahe gelegenen Seekirchen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in Obertrum vorhanden.
Ort	Obertrum
Plz	5162
Miete	€ 1.800,-- zuzüglich BK
Betriebskosten	€ 300,- bis € 400,-
Kaution	Barkaution: € 8.000,--
Grundstück	1435m² mit Hanglage
Fläche	ca. 240qm
Einteilung	Erdgeschoß teilweise auch Obergeschoß (bedingt durch die Hanglage des Grundstücks): Eingangsbereich mit Windfang; Vorraum, großer Diele mit Zugang zu 3 Schlafzimmern jedes einzeln begehbar, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und getrennten WC; Süd und Westseitig befindet sich ein Balkon mit herrlichen Gebirgsblick! Untergeschoß bzw. Erdgeschoss (bedingt durch die Hanglage des Grundstücks): besteht aus großem Wohnzimmer mit ca. 40qm und ist mit einem neuen Lärchenparkettboden und einem Kachelofen ausgestattet. Südseitig gibt es einen Garten und Westseitig eine großzügige Terrasse und nochmals einen Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Wohnessküche die ca. 16qm groß ist. Weiteres gibt es einen großen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und großem Wirtschaftswaschbecken, einen Heizraum und einen Tankraum für die Ölzentralheizung sowie einen Lagerraum der auch als Sauna oder Fitnessraum genutzt werden kann. Dachgeschoß: mit ca.100qm besteht aus einem großen Raum mit ca. 28qm der sich idealer weise als Wohnzimmer eignen würde. Außerdem sind in diesem Raum die Installationsgrundlagen für eine Küche vorgesehen. 3 einzeln begehbaren Zimmern die ca. 16 - 22qm groß sind, sowie einem Bad mit Eckbadewanne und WC getrennt.
Fußboden	alle Wohnräume: neuwertige Parkettböden Wohzimmer im Untergeschoß: Lärchenparkett Nasszellen: Fliesen Stiegenhaus und Vorräume: heller Marmor
Terrasse/Balkon	Im EG befindet sich ein Balkon, süd-westlich ausgerichtet mit herrlichem Gebirgsblick! Der Garten ist südseitig angelegt, westseitig eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten.
Garten	Der Garten ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: Der erste Bereich befindet sich gleich neben der Doppelgarage, die auch über eine kleine Werkstatt und eine Süd-Ost-Terrasse verfügt. Die zweite Ebene ist direkt vor dem Wohnzimmer und der Wohnessküche situiert. Die dritte Ebene führt am Biotop vorbei, einige Stufen hinunter zum Brunnen mit eigenem Holzpavillon, der auch mit Strom ausgestattet ist.
Parkplätze	Doppelgarage
Heizung / Warmwasser	Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoß. Die anderen Geschosse sind mit Heizkörper ausgestattet. Der Kachelofen im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit.
Warmwasser	Solaranlage, Ölzentralheizung
Kategorie	Haus zur Miete
Foto-Galerie	Alle 15 Fotos anzeigen