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Erstbezug - Top Neubau in Seenähe

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	Dieses exklusive, neu errichtete Mehrfamilienhaus ist für Kunden mit hohen Ansprüchen, die das Besondere lieben! Das Haus ist architektonisch sehr ansprechend, sehr gut durchdacht und mit modernster Technik ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind großzügig und hell gestaltet. Durch die hochwertige Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Das Haus bietet jeglichen Komfort in einer ruhigen Lage zum entspannten Wohnen.
Objekt Nr.	145
Lage	Das Mietobjekt "Ein Haus in der Gruppe" ist ein moderner Neubau und befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage nahe des Wallersees in Seekirchen. Ca 5 Gehminuten bis zum Strandbad und ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Seekirchen. Die "junge Stadt" Seekirchen bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Wanderungen oder Radtouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Sehr gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sind im Ort gegeben. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Ort	Seekirchen
Plz	5201
Miete	€ 1.980,-- inkl. Ust und Heizkosten
Fläche	ca. 158 qm Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 78 qm Wohnkeller
Einteilung	Keller: Hobbyraum, Technikraum, Werkstatt, Nassraum und Vorratsraum Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, Abstellraum, Vorzimmer, Stiegenhaus, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC Obergeschoß: Badezimmer, separates WC, 3 Schlafräume, Schrankraum, Abstellraum Dachboden: 2 offene Sichtdachbodenräume über Bad und Abstellraum
Fenster	3fach verglaste Isolier-Fenster und Türen mit Zwischenjalousien
Terrasse/Balkon	OG: ein Ost-Balkon mit Blick auf den Weinberg und ein Balkon westlich ausgerichtet EG: ca 40 qm Terrasse, zusätzlicher Gartenanteil auf Wunsch und Vereinbarung
Keller	Wohnkeller mit ca 78 qm (Tageslicht und Frischluft durch Lichtschächte, der ganze Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet)
Heizung / Warmwasser	Erdwärme und Solarheizung, Fußbodenheizung und Kühlung im Keller; 500 Liter Warmwasserspeicher für Brauchwasser und Heizung - alle Anlagenteile sind per Computer gesteuert
Baujahr	Neubau
Besonderheiten	Staubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, Wäscheabwurf vom OG in den Keller vorbereitet, Kamin für ev. nachträglichen Einbau von Feuerstellen vorhanden, Sichtdachstuhl mit Aufdachisolierung, energieoptimierte Außenisolierung, Haustüre mit Fingerprint, Sanitärgeräte mit nano-Oberflächen, Bad im OG mit Handtuchtrockner, umfangreiche Elektroinstallationen für TV und EDV vorbereitet. Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet!!!
Kategorie	Haus zur Miete
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