Großzügige sonnige 4-Zimmerwohnung in Schleedorf

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	Die großzügige, gepflegte 4-Zimmerwohnung mit 120qm befindet sich in einem großzügigem Haus mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein möbliertes Eßzimmer, ein Wohnzimmer in dem ein schöner Kachelofen für ein angenehmes Wohnklima sorgt, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das WC ist getrennt, ein Abstellraum und eine möblierte Diele. Alle Einbauten sind vom Tischler angefertigt. Der Garten hinter dem Haus kann mitbenützt werden - Gartenanteil nach Absprache.
Objekt Nr.	151
Lage	Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ein-Zweifamilienhaus, nur 5 Gehminunten vom Ortszentrum Schleedorf entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle nach Mattsee oder Köstendorf bzw. Neumarkt sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Die Stadt Salzburg ist ca 25 km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe des Wallersees und Mattsees. Schleedorf ist eine kleine Gemeinde mit 1000 Einwohner, gute Infrastruktur.
Ort	Schleedorf
Plz	5205
Miete	Miete € 890,-- zuzüglich den BK
Betriebskosten	Gemeindeabgaben monatlich ca € 50,00 Ölkosten je nach Verbrauch ca € 125,00 Buchenholz oder Holzbriketts für den Kachelofen
Fläche	ca 120 qm zuzüglich Lagerraum und Garagenabstellplatz
Einteilung	3 Schlafzimmer mit je 17qm, 8qm, 14qm; Küche mit 12qm, Eßzimmer mit 20qm, Wohnzimmer mit 28qm, Bad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit Unterbau und großem Alibert, ein separates WC mit Handwaschbecken ca. 2qm, kleine Speis mit ca 2qm, großzügiger Vorraum bzw. Diele mit 13,50qm
Ausstattung	Diele: Gardarobeneinbau sowie diverse Schrankeinbauten vom Tischler / Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit Unterbau und großen Alibert, sperates WC mit Handwaschbecken / möblierte Küche in U-Form mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Zusatzherd der mit Holz beheizbar ist / im Eßzimmer befindet sich eine Eckbank und ein dazupassender angefertiger Wandverbau / das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet der auch teilweise im Eßzimmer miteingebaut wurde / Holztürstöcke / Eichentüren mit 2 Füllungen.
Fußboden	Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer: Parkettböden Drittes Schlafzimmer: Teppichboden Vorraum und Diele: Terra Cotta Küche: PVC-Boden
Inventar	Schöne Tischler-Einbauküche komplett möbliert mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Zusatzherd der mit Holz angeheizt wird. Das Eßzimmer wurde von einem Tischler Maß angefertigt und besteht aus einer gemütlichen Sitzecke, einem Wandverbau und einer massiven Holzdecke oberhalb der Sitzecke. Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind möbliert. Je nach Wunsch werden diese Räume mit Inventar oder ohne vermietet.
Terrasse/Balkon	eine Terrasse süd-ostseitig, ca 45 qm eine weitere Terrasse westseitig, ca 30 qm (teilweise überdacht und mit einer gemütlichen Sitzecke und Markise ausgestattet)
Garten	Gartenmitbenützung hinter dem Haus
Keller	eigener Kellerraum mit ca 10 qm - allgemeine Waschküche
Garagenplätze	1 Garagenabstellplatz
Parkplätze	2 PKW Abstellplätze vor der Garage
Heizung / Warmwasser	Öl Zentralheizung
Baujahr	1983
Bezugstermin	ab sofort möglich
Kategorie	Intern
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