Gepflegtes Zweifamilienhaus zw. Mattsee u. Wallersee

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	Das großzügige gepflegte Haus im Salzburger Seenland würde sich ideal für 2 befreundete Familien eignen da jede Etage über eine eigene Küche und eigenes Badezimmer verfügt. Aber auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus würde sich bei diesen Mietobjekt geradezu anbieten!!!
Objekt Nr.	174
Lage	Das gepflegte Ein-Zweifamilienhaus befindet sich nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum Schleedorf entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle nach Mattsee oder Köstendorf bzw. Neumarkt sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Die Stadt Salzburg ist ca 25 km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe des Wallersees und Mattsees. Schleedorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Raiffeisenbank, Kindergarten sowie die Volksschule befindet sich direkt im Zentrum von Schleedorf, das nächste Gymnasium ist im nahe gelegenen Seekirchen ca. 7 km entfernt.
Ort	Zwischen Seekirchen und Köstendorf
Miete	€ 1.600,-- zuzüglich den Betriebskosten
Betriebskosten	Je nach Verbrauch direkt an die Versorgungsbetriebe
Fläche	240 Wohnnutzfläche 3 große Kellerräume mit ca. 20 bis 25qm
Einteilung	Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Jede Etage verfügt über eine separate Wohneinheit mit je 120qm. Die zwei Wohnungen sind aufgeteilt in: 3 Schlafzimmer mit je 17qm, 8qm, 14qm; Küche mit 12qm, Esszimmer mit 20qm, Wohnzimmer mit 28qm, Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken ca. 2qm, kleine Speis mit ca 2qm, großzügiger Vorraum bzw. Diele mit 13,50qm
Ausstattung	Die Wohnung im Erdgeschoß ist wie folgt möbliert: Diele: Garderobeneinbau sowie diverse Schrankeinbauten vom Tischler / Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit Unterbau und großen Alibert, separates WC mit Handwaschbecken / möblierte Küche in U-Form mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Zusatzherd der mit Holz beheizbar ist / im Esszimmer befindet sich eine Eckbank und ein dazu passender angefertigter Wandverbau / das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet der auch teilweise im Esszimmer mit eingebaut wurde / Holztürstöcke / Eichentüren mit 2 Füllungen. Die Wohnung im Obergeschoß hat dieselbe Raumaufteilung. Im Gegensatz zur Erdgeschosswohnung ist nur die Küche möbliert.
Fußboden	Parkett, Laminat, Fliesen
Terrasse/Balkon	Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über: eine Terrasse süd-ostseitig, ca 45 qm eine weitere Terrasse westseitig, ca 30 qm (teilweise überdacht und mit einer gemütlichen Sitzecke und Markise ausgestattet) Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen großen Balkon.
Keller	2 große trockene Räume und eine Waschküche befindet sich im Keller
Garagenplätze	2 sowie 4 PKW Abstellplätze vor dem Haus
Heizung / Warmwasser	Öl Zentral Heizung
Baujahr	1983
Besonderheiten	Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner Kachelofen der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Obergeschoß ist ein weiterer Kaminanschluss. Alle Einbauten in der Erdgeschosswohnung sind vom Tischler angefertigt.
Bezugstermin	Ca. April 2009
Kategorie	Intern
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